Ortsprägendes Reetdachhaus in Nordfriesland provisionsfrei zu verkaufen.
Das Reetdachhaus befindet sich in der 640-Einwohner-Gemeinde von 25842 West-Bargum. 30 km nördlich der Theodor-Storm-Stadt Husum. Zur Nordsee sind es 15 km und zur Niebüller Autoverladung nach Sylt sind es auch nur 10 km. Das ortsprägende Objekt aus dem Jahre 1867 befindet sich in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur historischen Kirche und der alten Schmiede. Umgeben von weiteren Reetdachhäusern. Das 3.931 qm große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist auch eine Trennung als Baugrundstück. Bebaut ist das Grundstück zusätzlich mit einer Garage, einer Laube und mit einer ca. 40 großen Halle. Durch das große Sektionaltor ( 2.90 x 2.60 m ) ist diese Halle vielseitig nutzbar. In der 28 qm großen Garage ist z.Zt. eine kleine Werkstatt ( inkl. Kraftstrom ) untergebracht. Bewässert wird das große Grundstück durch die Nutzung des Grundwassers zwecks eines Gartenbrunnens. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 170 qm zuzüglich reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zum Erdgeschoss gehören u.a. ein Duschbad, eine Küche, ein Büro, ein großes Wohnzimmer und ein Fernsehzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein Duschbad. Das Objekt ist teilunterkellert ( ca. 7 qm ) und bietet somit eine einfache Möglichkeit Lebensmittel und Getränke kühl zu lagern. Bei fünf Räumen im Erdgeschoss sind die Balken und die Holzdecke freigelegt und bieten einen urigen und gemütlichen Hingucker. Beheizt wird das historische Haus mit einer nagelneuen Wolf-Gas-Brennwert-Heizung aus November 2023.
Zusammenfassend bietet das angebotene Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Zur Selbstnutzung, als Ferienhaus, für Selbständige ( Wohnen und arbeiten unter einem Dach ) bei Nutzung des großen Grundstücks und der Halle oder für einen Bauträger ( Bauland ? ). Die ruhige Lage und die Nähe zur Nordsee bieten eine gute Kombination. Die Zuganbindung ist im Nachbarort Langenhorn gegeben ( Hamburg - Westerland ). Besorgungen des täglichen Bedarfs können ebenfalls im benachbarten Langenhorn getätigt werden. Ferner befinden sich im 10 km-Umkreis die Städte Bredstedt / Niebüll / Leck. Auch sind die nächsten größeren Städte Flensburg und Husum nicht weit entfernt.
Das Objekt wird ohne Makler angeboten. D.h. es wird keine Provision fällig !
Der Kaufpreis beträgt 485.000,- €uro
Einfamilienhaus mit 758 qm Grundstück in 25746 Heide ( Blumenstraße ) zu verkaufen.
Das renovierungsbedürftige Haus wird provisionsfrei angeboten. Neue Gas-Brennwertheizung.
Es handelt sich um eine sehr zentrale Stadtlage, unmittelbar neben der Klaus-Groth-Schule
und dem Neubaugebiet " Wohnpark im grünen Eck / Alte Gärtnerei ". Fußläufig ist die Innenstadt
und der Marktplatz in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auf Grund des Wohnraumbedarfs und der Ansiedlung des schwedischen Northvolt-Konzerns,
mit dem Neubau einer Batteriefabrik ( 3.000 geplante Arbeitsplätze ), wäre ein Abriss und ein
anschließender Neubau auf dem 758 qm großen Grundstück sehr denkbar.
* Blumenstraße / 25746 Heide. B-Plan Nr. 9. MI-Gebiet ( Mischgebiet, dieses dem Wohnen
und der Unterbringung von Gewerbebetrieben dient, die das Wohnen nicht wesentlich stören )
Es darf zweigeschossig in geschlossener Bauweise gebaut werden.
Die Grundflächenzahl ( GRZ ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl ( GFZ ) beträgt 0,7.
Kaufpreis: 175.000,- Euro ( Provisionsfrei / Ohne Makler ! )
